Sin embargo, un puñado de operaciones lograron cerrarse en la ciudad de Rosario. Esta noticia fue confirmada por el propio titular de la AEV, Marcelo Passardi. “Yo particularmente hice una operación y hay unas 50 que se realizaron. Fue una ayuda que contribuyó en una medida baja, pero algunas operaciones se cerraron”, dijo el empresario de la construcción.

En relación al 2013, año marcado por las restricciones y trabas impuestas por el gobierno, recordó Passardi: “Nos pesificamos rápidamente y el mercado del nuevo se pasó todo a pesos, sin sufrir lo que se vivió en Buenos Aires”, y resumió: “Fue un año sin crecimiento con los mismo números del año pasado que, en el marco de las elecciones, creemos que se pasó bien”.

Por último, el titular de la AEV afirmó que hay varios permisos de construcción registrados para el 2014 y finalizó opinando sobre la sanción definitiva del Código Urbano integral para el resto de la ciudad: “Lo más nos modifica es el área central y primer anillo, se terminó esa película con final cerrado”.

fuente: Redacción ON24 3-12-13

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 Se acerca a los 400 millones de dólares la suscripción a los Cedin

Los Certificados de Depósitos de Inversión suscriptos desde el pasado 3 de julio llegaron a 397.292.055 dólares al viernes pasado. En tanto, los certificados Cedin presentados al cobro entre el lunes 25 de octubre y el viernes último totalizaron 23.228.175 dólares, mientras que los papeles suscriptos durante el mismo período alcanzaron 9.096.980 dólares.

De tal manera, los títulos cobrados desde el 3 de julio hasta la fecha ascienden a un monto total de 156.937.287 dólares, agregaron las fuentes.

Durante la última semana, se presentaron al cobro certificados por 23.228.175 dólares, lo que elevó la cantidad de operaciones de pago a 402 desde el lanzamiento del programa de exteriorización de divisas.

Las operaciones de suscripción hasta la fecha, en tanto, fueron 160.

fuente: telam.com.ar 13-11-13
 

 

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COMPRAR PROPIEDADES CON CEDIN

Certificados de Depósito de Inversión - Blanqueo de Dólares -Exteriorización de Moneda Extranjera. Brindamos el más amplio asesoramiento para la correcta implementación de la Ley N° 26.860, el Decreto 642 de la AFIP, la RG 256 del Ministerio de Economía de la Nación y las Comunicaciones del Banco Central de la República Argentina “A” 5437, “A” 5438 y “A” 5447.-

 

En el mercado inmobiliario acompañamos desde la iniciación del trámite a quien decida exteriorizar su tenencia de dólares estadounidenses permitiéndole ser futuro comprador de un bien inmueble, arbitrando también que el vendedor de esa propiedad reciba dólares estadounidenses en billetes, tal cual lo determina la norma al momento de realizarse la Escritura Traslativa de Dominio y Posesión Real del Bien en cuestión.-

 fuente: www.abbatangelosrl.com.ar

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Repercusiones tras los anuncios sobre blanqueo de moneda extranjera   

Declaraciones de Roberto Arevalo, Presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina. A continuación extractamos algunos parráfos de notas publicadas en el  8 de mayo, tras los anuncios dados a conocer por el Gobierno Nacional.

“Mensaje positivo”

Las empresas inmobiliarias reciben la medida del Gobierno con placer. Es un mensaje realmente positivo, porque permite empezar a hablar de una recuperación para el sector. Este blanqueo, de la manera que está pensado instrumentarse, reimpulsa la compraventa de propiedades, que en el último tiempo registró una profunda desaceleración. Uno de los problemas de la actividad, a partir de la disparada de la brecha sobre el tipo de cambio oficial, es que el que tiene dólares no se anima a utilizarlos para comprar una propiedad. Eso es por la incertidumbre. En la otra vereda, el dueño de la propiedad no se arriesga a vender si no es en moneda extranjera o en pesos a la cotización del paralelo. Con el blanqueo, da toda la sensación de que se encuentran respuestas para ese conflicto. Uno de los principales elementos que se incorpora es el de una nueva demanda que va a permitir aceitar las transacciones. El que tenía los dólares en el colchón (y sin blanquear) ahora los puede utilizar para adquirir un inmueble.

Eso ayuda muchísimo al rubro inmobiliario, revitalizando las operaciones. Además, este mayor consumo esperado va a actuar como una señal más que alentadora para incentivar los nuevos desarrollos de viviendas. La medida no parece abrir puertas para fomentar a los especuladores ni tampoco va a ocasionar un incremento en el precio de las propiedades. Más aún, puede actuar aliviando las presiones sobre la cotización del blue. Si bien hasta que la propuesta se ponga en marcha es difícil hacer estimaciones, lo central para que funcione es generar confianza con reglas claras.”

http://www.pagina12.com.ar/diario/elpais/subnotas/219544-63504-2013-05-08.html
 

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Resultado de la 4ta encuesta anual que muestra la actualidad del sector y las expectativas para 2013; la misma fue segmentada a tres grupos: desarrollistas-constructores, comercializadores-inmobiliarias e inversores-compradores. Además el Top Five de prestigio de las empresas desarrollistas e inmobiliarias del sector.

Los resultados de la cuarta encuesta que realizan en conjunto la Revista Mercado junto a Reporte Inmobiliario, con la gestión de la empresa especializada en encuestas digitales OH Panel son realmente interesantes.

Este año la encuesta fue segmentada a tres grupos diferenciados. Por un lado se direccionó la encuesta a desarrollistas o constructores, por el otro a comercializadores de inmuebles (inmobiliarias) siendo el tercer grupo usuarios de perfil inversor-comprador.

 

La muestra total contó con un nivel de respuesta de 1623 casos, habiendo sido cerrada la misma el día 14 de Noviembre de 2012. Algunos de los hechos salientes que se podrían comentar de los resultados son por ejemplo que cuando se le pregunta a los desarrollistas-constructores cual sería la forma de volver a niveles de actividad aceptables destacan como primer prioridad “ampliar la oferta de crédito hipotecario” y la segunda alternativa que marcan es “desactivar el cepo cambiario”. Los comercializadores o brokers inmobiliarios son más directos y piden directamente “desactivar el cepo cambiario”, ponen en segundo lugar “ampliar la oferta de crédito hipotecario”.

 

Con respecto al interés de la gente en operar en pesos los desarrollistas y constructores dicen que en los últimos 6 meses decreció el interés en la compra en pesos y los comercializadores votaron mayoritariamente que esta tendencia de compra en pesos está creciendo.

Uno de los datos más relevantes que surge de la encuesta es que los inversores-compradores visualizan que en los próximos 12 meses “se reducirá el nivel de compra-ventas” , y la mayoría de ellos piensan que los valores de las propiedades en dólares se reducirán. En base a esta estructura de pensamiento se podría inducir que no volverán al mercado hasta que este hecho haya ocurrido. Sin embargo cuando se les pregunta si están analizando la compra de un activo inmobiliario como inversión el 44,8% dice que sí, prefiriendo la gran mayoría destinar pesos a la compra.

Otro de los elementos sondeados son por ejemplo el tipo de cambio que se está usando para cerrar operaciones inmobiliarias. En este caso quienes respondieron son los comercializadores de inmuebles. El cambio “intermedio” suma la primer mayoría, sin embargo si sumamos las respuestas que dicen “más cercano al paralelo” y “cambio paralelo” llegamos en suma al 56% de los votantes.

 

Como se venía verificando en encuestas anteriores se sigue marcando la tendencia de los usuarios en buscar inmuebles por internet al momento de la compra. En este caso con respuesta múltiple el 67% de los usuarios dicen buscar propiedades mediante medios digitales ( ver cuadro aparte) 

Fuente: REvista Mercado y Reporte Inmobliariao 14-1-13

 

 

 

 

Se formará una comisión para precisar los alcances de una eventual disminución. Participaron el jefe de Gabinete, los ministros de Asuntos Agrarios y Economía y el titular de ARBA. Para el presidente de la Confederación de Asociaciones Rurales de Buenos Aires y La Pampa, contador Horacio Salaverri, la reunión celebrada  el 3 de enero con Daniel Scioli contuvo aspectos interesantes.

 

 "Estar cara a cara con el gobernador y poder plantearle las problemáticas del sector no deja de ser importante. Es decir, predisposición para solucionar problemas hay; otra cuestión son los tiempos que, para nosotros, siempre son urgentes", sostuvo el dirigente.

La cita con la Mesa de Enlace provincial, convocada por el propio Scioli, se extendió por casi dos horas en la sede del Banco Provincia en Buenos Aires y tuvo al revalúo inmobiliario --que salió por decreto el 31 de mayo último-- como un tema de tratamiento general para el territorio provincial en general, y para el sudoeste bonaerense en particular.

 "Sobre el SOB se acordó la formación de una comisión para que evalúe de qué manera se puede hacer una eventual corrección respecto del pago. La primera reunión se realizará entre el 15 y el 18 venideros", comentó Salaverri.

 De todos modos, el dirigente aclaró que las expectativas respecto de una adecuación del impuesto para 2012 fue descartada de plano.
     "El titular de ARBA (Di Bella) aseguró que, desde el punto de vista técnico, es inviable efectuar modificaciones. ¿Si es lo que esperábamos? No, por supuesto que no. Y por eso pensamos presentar todo antes de la apertura de las sesiones legislativas del 1 de marzo", agregó.
     La comisión será conformada por los ministros del área, funcionarios técnicos, legisladores y miembros de las entidades ayer representadas.
     "Tengo reparos cada vez que se forma una comisión, porque entiendo que se pierde agilidad para la resolución de los problemas. No sé, hay que ver de qué manera se puede hacer algo expeditivo. Los argumentos nosotros los tenemos", aclaró.
    

Desde el gobierno se aclaró, de todos modos, que no será sencilla hacer una corrección sólo para el SOB, por eventuales posteriores reclamos de otras regiones.
    

Para la ley de Desarrollo del Sudoeste Bonaerense se prometieron subsidios, aunque desde las entidades se pidieron programas proactivos que, en realidad, la pongan en marcha.
    

Los dirigentes también tuvieron contacto con funcionarios del Banco Provincia, desde donde se anunciaron planes de financiamiento y asistencia para la producción primaria.

Respecto de la cebada, los funcionarios provinciales se comprometieron a elevar, ante sus pares nacionales, los reclamos sobre una exagerada exigencia de calidad --según afirmaron-- en los controles de la actual producción de cebada.

Los ruralistas pidieron --asimismo-- más celeridad en la firma de los decretos de emergencias agropecuarias por parte de Scioli, ya que se trata de un paso ineludible para la consideración de ARBA.
    

 "Di Bella nos aclaró que el organismo sólo puede cargar los decretos, por eso insistimos en la rapidez. En esto se estuvo de acuerdo", dijo Salaverri.
     Del encuentro con la Mesa de Enlace participaron, además, del gobernador, el jefe de Gabinete, Alberto Pérez; los ministros de Economía, Silvia Batakis y de Asuntos

Agrarios, Gustavo Arrieta y el titular de la Agencia de Recaudación de Buenos Aires, Martín Di Bella.

Por el lado del sector del campo, hubo representantes de las cuatro entidades.

Por CARBAP estuvieron el citado Salaverri, el vicepresidente primero, Juan Balfour y el director ejecutivo Alfredo Rodes; por Federación Agraria Argentina, participaron Guillermo Giannasi y Roberto Molini; por Coninagro, Daniel Assef y Daniel Berdini y por la Sociedad Rural Argentina, Mariano Emiliani y Abel Guerrieri, de Bragado.

 

"Ni bien ingresamos, el gobernador nos dijo que pretendía ver al sector en constante crecimiento y que por eso nos había citado, para poder conocer las problemáticas. De todas maneras, no sé si tiene una real dimensión de todas las cuestiones impositivas porque, incluso, admitió que habrá que hacer modificaciones, durante este año, del impuesto denominado complementario". (Textual de Horacio Salaverri).

 

¿Con Julián Domínguez en febrero?

El diputado nacional Juan Pedro Tunessi (UCR) mantuvo, ayer (3-1-13) , en el despacho del secretario de Política y Emergencia Agropecuaria del ministerio de Agricultura, Ganadería y Pesca de la Nación, Haroldo Amado Lebed, un encuentro, donde se abordó la problemática suscitada en el sudoeste bonaerense a raíz del revalúo inmobiliario dispuesto mediante decreto de Daniel Scioli, con alto impacto en la liquidación de Bienes Personales y Ganancia Mínima Presunta, ambos impuestos nacionales, cuyos vencimientos operan en el primer trimestre del año.

Tunessi le solicitó a Lebed precisiones sobre las gestiones realizadas ante el titular de la AFIP, Ricardo Echegaray, y cuál es la mejor estrategia para revertir esta situación afligente que compromete el futuro económico de la región. Lebed manifestó que la reunión fue a efectos de reclamar una alternativa, habiéndose comprometido el funcionario a estudiar y transmitir una propuesta.
    

 El secretario de Estado le comentó a Tunessi la intención de llevar adelante, los primeros días de febrero, una reunión conjunta en la región con la participación de todos los sectores políticos y la presencia del presidente de la Cámara de Diputados de la Nación, Julián Domínguez, para evaluar las alternativas.
  

Por último, el legislador oriundo de Algarrobo expuso la necesidad de avanzar en el tratamiento de un proyecto de ley que extienda los beneficios de la zona patagónica a Villarino, sur de Puan y Tornquist, tal como se lo viene prometiendo, aspecto que será considerado en ocasión de la reunión conjunta con el titular de la Cámara de Diputados de la Nación, en febrero próximo.

 

El revalúo inmobiliario salió por decreto el 31 de mayo  de 2012-

 

fuente: La Nueva Provincia 4-1-13